4.3 L’architecture et l’immobilier
Les méthodes classiques de représentation architecturale telle que les plans en deux dimensions, maquettes physiques ou rendus statiques, exigent souvent une visualisation importante de la part des utilisateurs, limitant ainsi leur capacité à se projeter réellement dans l'espace. La réalité virtuelle dépasse ces contraintes en proposant une immersion complète dans un environnement tridimensionnel interactif, où l’on peut se déplacer, observer et expérimenter les proportions comme si l’on se trouvait dans le bâtiment lui-même.
Dans le domaine architectural, la VR offre la possibilité inédite de visiter des bâtiments avant même qu’ils ne soient construits. Il ne s’agit plus d’imaginer ce que suggèrent un plan ou un modèle 3D sur écran, mais de parcourir physiquement un espace virtuel, d’en percevoir les proportions, la lumière et les perspectives. Cette immersion permet aux architectes, aux urbanistes, aux promoteurs, mais aussi aux usagers finaux de projeter leur corps dans un espace encore théorique, d’en éprouver la cohérence, la lisibilité ou les zones de tension comme nous l'explique Tyler Stone dans son article sur les bénéfices de la VR dans l'architecture. "Lorsqu’ils parlent de réalité virtuelle, les architectes font généralement référence à des modèles numériques offrant une vue à 360 degrés d’un espace. Bien qu’il soit possible de visualiser ces modèles sur un écran d’ordinateur classique, les casques permettent de simuler une visite à l’intérieur de l’espace, offrant ainsi une expérience plus immersive et engageante."(1) L’architecture cesse alors d’être une abstraction pour devenir une expérience anticipée.
Vidéo de présentation d'un projet architectural en VR, (Source: Chaîne MYN3D LAB )
Du côté de l’immobilier, la VR redéfinit les codes de la présentation commerciale et de la projection résidentielle. Pour un acheteur ou un locataire potentiel, visiter virtuellement un appartement ou une maison permet de se projeter bien au-delà de l’imaginaire alimenté par quelques photos et un plan au sol. (2) Les agences immobilières, les promoteurs et les constructeurs s’appuient désormais sur des dispositifs immersifs permettant d’expérimenter les volumes, de modifier les finitions en temps réel, ou de tester différents aménagements intérieurs, avec un réalisme saisissant. L’acte d’achat ou d’investissement devient ainsi plus informé, plus confiant, et moins dépendant de l’interprétation subjective. La VR présente cependant le risque d'enjoliver à l'excès la réalité au point de pouvoir déborder sur des formes de communications mensongères : la confiance devra se mériter pour les promoteurs. Les potentiels acheteurs devront développer de nouvelles formes de prudence.
La réalité virtuelle ne se limite pas à améliorer la visualisation des projets d’architecture ou d’immobilier. Elle crée une nouvelle façon de comprendre l’espace en permettant de voir, de ressentir et de se déplacer dans des lieux qui n’existent pas encore, la VR transforme ces espaces en expériences réelles, avant même d'être construits ou achetés.